به مقدار ناچیزی دانه بندی درشت نسبت به گچ سفیدکاری دارد و در واقع از خلوص پایین تری برخوردار است . از آنجایی که برای زیرکار معمولا با خاک سرند شده یا در بعضی موارد با خاک رس ترکیب میشود ، تیرگی رنگ آن فاقد اهمیت است. عملیات گچکاری ساختمان ، با زیر سازی آغاز میشود . پیش از سفید کاری با گچ ساختمانی ، سطوح با ترکیب گچ زیر کار و خاک پوشانده میشوند.